Você está acessando o Fraction em versão beta. Algumas funcionalidades ainda estão em desenvolvimento. Encontrou algo? Conta pra gente — seu feedback é o que guia o próximo passo.
Saiba MaisA Fraction é a ferramenta para administrar, alugar e trocar cotas de multipropriedade. Abaixo estão as respostas para as dúvidas mais comuns de gestores, cotistas e de quem está conhecendo a plataforma.
Geral
A Fraction é uma empresa de Tecnologia sendo um marketplace inteligente para cotas de multipropriedade. A plataforma conecta cotistas — pessoas que possuem uma fração de um imóvel — a compradores, gestores e outros cotistas interessados em negociar, gerenciar ou trocar suas cotas de forma transparente e segura.
O mercado de multipropriedade no Brasil ainda opera de forma fragmentada: cotistas têm dificuldade para revender, alugar, gerenciar ou trocar suas cotas, e muitas vezes dependem de processos manuais, pouco transparentes ou controlados apenas pela administradora do empreendimento.
A Fraction existe para dar autonomia e liquidez a esse mercado, colocando o cotista no centro da experiência.
1 - O cotista cadastra sua cota (dados do imóvel/hotel, período, condições).
2 - A cota pode ficar sob gestão de um gestor, que cuida da negociação e repasses (inclusive via chave Pix).
3 - Cotistas podem propor trocas de cotas entre si, com aprovação do dono via e-mail antes da execução.
4 - Gestores podem intermediar suas negociações cobrando uma taxa de comissão definida antes do aceite da gestão
5 - Anúncios dentro da plataforma ajudam o cotista ou gestores a dar visibilidade nas semamas disponíveis
6 - A cota é negociada com total transparencia
1- Cotistas: donos de cotas de multipropriedade que querem gerenciar, negociar, trocar ou repassar sua cota com mais controle e transparência.
2- Gestores: pessoas ou empresas que administram cotas em nome de cotistas, cuidando de negociações e repasses.
3- Hotéis e empreendimentos de multipropriedade: parceiros que podem cadastrar cotas de seus cotistas na plataforma, dando a eles acesso às ferramentas de gestão e negociação.
4- Compradores interessados: pessoas que ainda não possuem uma cota, mas querem adquirir uma através da plataforma.
Depende do que você quer fazer. Para gerenciar, negociar ou trocar uma cota, sim — essas ferramentas são restritas a cotistas e gestores de cotas cadastrados.
Mas se você ainda não tem uma cota e quer comprar uma, pode acessar a plataforma para isso: a Fraction também funciona como canal de venda de cotas.
Não. A Fraction não substitui a administradora oficial do hotel ou empreendimento — ela atua como uma camada de gestão e negociação para o cotista, complementar à administração já existente.
Durante a fase beta, sim, o uso é gratuito. Futuramente haverá planos com preços de acordo com o nível de uso da plataforma.
As funcionalidades principais continuarão amplamente acessíveis, com uso permitido dentro de limites pré-estabelecidos por plano.
A Fraction vai evoluir para se integrar ao Airbnb e à Booking, permitindo que gestores administrem as cotas sob sua gestão em uma única plataforma, sem precisar alternar entre sistemas.
A Fraction permite que um gestor administre várias cotas ao mesmo tempo em um único lugar, com acesso a relatórios de ganhos e comissões, além de uma visão de calendário que mostra de forma clara quem são os cotistas de cada semana — dando transparência total sobre a operação sob sua gestão.
